Re: cijene zakupa poljoprivrednog zemljišta

by pingo on ned 5 pro 2010 - 12:08

lukoil je napisao/la:
pingo je napisao/la:Koliko znam kao bivši zakupac imaš prednost . Moraš samo pristati na najveću cijenu koju je možda netko izlicitirao za tu njivu .
.znam za tebe da si ok.čovijek i ratar,ne želim ti pametovati niti te plašit,niti mogu 100%tvrditi da je ovo pravilo sto ču sad napisat ali npr.radiš neku tablu na potvrdu ti ponudiš početnu a netko drugi sa lošijim papirima ponudi više tabla je tvoja jer imaš bolje papire i naravno ako pratiš cijenu.ako neko tko ima papire kao ti a ponudi više mislim da te nitko više neče pitat hočeš li pratiti cijenu.tako je nekakvo moje iskustvo.Prije 7-8 godina kad sam kupovao tablu u natječaju je bilo navedeno da dosadašnji zakupnik ima pravo prvootkupa ali da prati naj višu ponuđenu cijenu i ništa više. Sad u ovim natječajima za zakup pravo dosadašnjeg posijednika je navedeno nakon puno drugih uvijeta.mislim da ti je dobro u startu procijeniti koliko više da ponudiš od početne cijene.Naravno koliko vidimo po forumu nitko ne može 100% tvrditi tko je u pravu i kakva su pravila.puno ovisi i od samih komisija na terenu koje boduju ponude

Kod nas u selu je mahom drugi problem isplivao na površinu .

Zemlju koja sada ide u 20-godišnji zakup su uzeli/pisali ljudi još prije 15 godina . Koliko znam svi oni uredno plaćaju zakupe a 95% ih dobro gospodari zemljom . Problem je da su to onda bili obični ljudi dakle nisu bile firme , opg-i , obrti , d.o.o-i . Sve se to dogodilo u vrijeme prije pdv-a i opg-a . Zakup je tada bio županijski a ne općinski . Vezan je za osobu i na nikoji način svih ovih godina nismo mogli prenijeti taj zakup sa osobe ne naš obrt . Isti problem su imali svi ostali seljani . Danas je činjenica da su svi ti ljudi u mirovini i po prvom pravilu natječaja gube pravo na prvootkup jer ne žive od poljoprivredne djelatnosti nego primaju penziju . To je tako glup problem da je čudo jedno . Sinovi su naravno tijekom godina preuzimali posao u svoje ruke jer pojedini ljudi koji su prije 15 godina pisali zemlju doslovno više ne mogu ući u traktore od starosti . Bez obzira na to zemlja je vezana za njih a ne njihove obrte i opg-ove koje su kasnije po slovu zakona morali otvoriti i u okviru kojih je ta zemlja obrađivana . Takva je situacija i sa zemljom koju je onda pisao moj otac i obrađivao preko njegovog a sada mog obrta koji sam preuzeo na sebe .

by **politicar** on ned 5 pro 2010 - 12:13

bećar je napisao/la:
codexnox je napisao/la:
Slavonski gačan je napisao/la:Pa ako jedan srednjoškolski profesor koji je zaposlen i ima državnu plaču a usput i politički aktivam može imati farmu muznih krava i usput obrađivati državnu zemlju.Kako njega nazvati.

Boksač!

Nemojte tako .
Ima takvih primjera koliko ti srce želi.

Ima primjera ,istina. Tesko je komentirati (kako znamo ponekat),generalizirati i osudivati.Ali vrlo je tesko gledati na tim natjecajima da netko dobije 50-100ha,a onaj drugi koji isto moze to kvalitetno odraditi(ali nema vezica...) nedobije.

by **paor** on pet 20 svi 2011 - 20:56

PRAVILNIK O POČETNOJ CIJENI POLJOPRIVREDNOG ZEMLJIŠTA U VLASNIŠTVU REPUBLIKE HRVATSKE NA NATJEČAJU ZA PRODAJU I ZAKUP, POČETNOJ VISINI NAKNADE NA NATJEČAJU ZA DUGOGODIŠNJI ZAKUP I KONCESIJU ZA RIBNJAKE

by asaincev on pet 20 svi 2011 - 21:43

Dali ti je poznato u kojim narodnim novinama je ovo izašlo---broj NN?

by **paor** on pet 20 svi 2011 - 21:51

NN: 52/11

by asaincev on pet 20 svi 2011 - 21:55

Hvala

by Fidelito on pet 20 svi 2011 - 23:03

Piše da stupa na snagu osmog dana od objave u NN. Znači da zakupninu do tog datuma plaćamo po starome cijeniku, a od tog dana po novome cijeniku? Ili možda po osobnoj procjeni lokalnih šerifa primjenjuje se prema potrebi (i naklonostima) novi ili stari cijenik za ovu 2011. vegetacionu godinu? Ja sam već platio onaj 'puni' iznos, za potvrdu, na jednu godinu. Makar je u odluci vlade bilo lijepo napisano da se može platiti do 12. mjeseca 2011. godine. Ali nije se moglo dobiti ugovor ako ne platiš unaprijed. Ovo će biti zanimljivo, a s obzirom da je ovo 'izborna' godina, sigurno će se 'velikodušno' primjeniti ovaj cjenik....

by roko on pet 20 svi 2011 - 23:20

misliš da će cijene ići još dolje?

by **politicar** on sub 21 svi 2011 - 10:35

Falkon,posto je kod vas bio isto natječaj po onim starim cijenama,jel znas mozda na koji nacin ce se primjeniti ove cijene na taj isti natjecaj?

by falkon 2 on sub 21 svi 2011 - 10:42

Cijene će ići po onome kako je bilo raspisano u natječaju odnosno po onoj koju je pojedinac ponudio, stim da sada u natječaju postoji stavka da se i u zakupu nesmije preći duplu cijenu od početne, što u dosadašnjim natječajima to nije bila praksa.

by **politicar** on sub 21 svi 2011 - 10:45

Kod nas je itekako bila praksa.
Svaka ponuda koja je presla 1lipu od duple početne neprolazi-pada.

Ja koliko sam cuo i procitao,cijene ce se primjeniti na provedene natječaje.
Samo me zanima forumula primjene.

by falkon 2 on sub 21 svi 2011 - 10:54

Kod nas se nezna još ništa kada to još nije završeno , malo je zapelo u kompletu.

by **politicar** on sub 21 svi 2011 - 11:10

Sta nije zavrseno?
Tj jel vas natjecaj osao u zg(papiri) ili nije?

by falkon 2 on sub 21 svi 2011 - 11:49

jok, zapeli su u odvjetništvu u vukovaru zbog nepravilnosti,

by Šnjavi on sri 18 sij 2012 - 20:08

Da li je moguće podnijeti zahtjev za dobivanje dugogodišnjeg zakupa poljoprivrednog zemljišta u državnom vlasništvu ako nije raspisan natječaj? Kome se podnosi zahtjev i što sve treba priložiti od prateće dokumentacije? Nemam s tim baš nikakvog iskustva, hitno mi treba pomoć.