AKTIVNE TEME
» Agro Dan
by Agro Dan Today at 09:05

» Kalcizacija
by falkon 2 Yesterday at 15:37

» Kamilica
by slaven22 13/8/2017, 18:34

» VTZ - Vladimirec
by tasmaniandevil 13/8/2017, 06:19

» cao
by tasmaniandevil 12/8/2017, 22:35

» Claas
by marijogjulic 12/8/2017, 16:41

» Zakon o poljoprivrednom zemljištu
by Đuro Japarić 12/8/2017, 13:11

» Poticaji u poljoprivredi (4)
by stanar 4/8/2017, 08:04

» DEKALB KUKURUZ
by mali ratar 2/8/2017, 13:10

» otkup aronije
by davorm0511 31/7/2017, 16:25

» šumski amater
by šumski amater 30/7/2017, 17:34

» Vinogradarsko-vočarski traktori
by šumski amater 30/7/2017, 12:16

» Buče (bundeve)
by Kile 29/7/2017, 22:30

» Korov visok i 2m, uglavnom amrozija. Kako spricati
by jd4755 28/7/2017, 22:06

» Vijesti vezane za poljoprivredu
by mali ratar 28/7/2017, 07:44

» ozimi pivarski ječam
by kulak25 27/7/2017, 07:04

» tritikale
by deere power 26/7/2017, 21:09

» imt 540 fiat motor
by foler 26/7/2017, 10:56

» Kupujem traktor
by Jelen 26/7/2017, 09:35

» Sjetva soje 2016god
by marijogjulic 24/7/2017, 21:05

» Voda iz bunara - ispitivanje ispravnosti za piće
by iwanho 24/7/2017, 17:54

» ARONIJA
by Aida 21/7/2017, 08:55

» Žitna sijačica Poljostroj
by mali ratar 18/7/2017, 18:32

» Kotlić , ražanj , roštilj ....
by marijogjulic 17/7/2017, 20:45

» Slama
by marijogjulic 17/7/2017, 20:43

» Bazga
by jeja 16/7/2017, 22:55

» Prodajem Utovarivac stajnjaka - GRAJFER
by poljomarkets 12/7/2017, 12:57

» PRODAJEM BERAC / TRESAC za VISNJE, SLJIVE, MASLINE
by poljomarkets 12/7/2017, 12:48

» abrkili
by abrkili 10/7/2017, 19:08

» Sjetva/žetva pšenice 2016-2017 godine!
by iwanho 10/7/2017, 10:18







Zemljiste u vise spojenih cestica...problemi?

Stranica 2 / 2. Previous  1, 2

Prethodna tema Sljedeća tema Go down

Re: Zemljiste u vise spojenih cestica...problemi?

Postaj by Đuro Japarić on 3/4/2015, 11:02

@iwanho je napisao/la:Katastar također može provjeriti preko interneta tko je posjednik.
U arkod pregledniku se vidi je li čestica upisana u arkod. Ako nij, onda sigurno nije prijavljena za potpore, a ako jest, onda provjeriti u agenciji tko dobiva potpore.

U katastru isto imamo podosta zemlje na umrlim ljudima , znam to u slučaju gdje smo ja i pokojni rođak suvlasnici u katastru , a on vlasnik u gruntovnici ( umro je u Njemačkoj i tamo sahranjen ) .

Jer u Hrvatskoj nasljednici ne moraju pokrenuti ostavinski postupak !

Đuro Japarić

Broj postova : 1721
Lokacija : Slavonski brod
Registriran : 17.02.2012
54


Korisnički profil

[Vrh] Go down

Re: Zemljiste u vise spojenih cestica...problemi?

Postaj by iwanho on 3/4/2015, 14:39

Imam iskustva s katastrom i gruntovnicom i mislim da se to po proceduri koja je sada važeća nikad ne bu sredilo. S obzirom na paprenu cijenu i trajanje postupka sređuje se samo građevinsko zemljište. Trebat će utvrditi neki način da se neke stvari presjeku, obavijestiti sve upisane (suvlasnike i suposjednike) i proknjižiti stvarno stanje s vlasnicima=posjednicima 1/1.

No internetske aplikacije jako dobro dođu da barem znaš jel sve čisto ili nije, pa se onda možeš na određen način postaviti prema prodavaču.


avatar
iwanho

Broj postova : 432
Lokacija : Pećina
Registriran : 14.12.2008
11


Korisnički profil

[Vrh] Go down

Re: Zemljiste u vise spojenih cestica...problemi?

Postaj by falkon 2 on 3/4/2015, 15:05

Ja sam do sada dosta zemljišta i pojedinačnih čestica kupio, i mogu reći da svaki puta ono što mi je bilo vidljivo u e-izvatku iz gruntovnice odgovarala stvarnom stanju, znači vlasnici i teret, sada možda to zavisi od toga da je moja kat općina prepisana i usklađena sa katastrom u cijelosti pa to štima, te mogu pratiti stvarno stanje čestica i tereta te vlasnika sa sigurnošću.
avatar
falkon 2

Broj postova : 6957
Lokacija : B.Greda
Registriran : 06.02.2010
116

→→→ : VIŠE

Korisnički profil http://www.poljoprivredni-forum.biz/t1614-falkon-2

[Vrh] Go down

Re: Zemljiste u vise spojenih cestica...problemi?

Postaj by Fidelito on 3/4/2015, 16:16

Istina je da je najbolje kada je čisto i u katastru, ali pravno gledano najbitnija je gruntovnica. Imao sam slučaj gdje se površina razlikovala na istoj čestici u katastru i gruntovnici, ali sve je na kraju bilo ispravljeno u katastru ali prema stanju u gruntovnici.
Što se tiče online izvatka meni se isto još nije desilo da je različit od stanja u knjigama, ali danas ima svašta, ljudi dolaze na svakakve ideje i tu se treba zaštiti (kao kupac) da ne platiš i kupiš nešto što je nedavno opterećeno, zato je najbolje samome vidjeti na dan prodaje što to piše u vlasničkim knjigama za konkretnu parcelu koju kupuješ. Ili da ti netko uletava sa izvodom iz gruntovnice starim par godina i na osnovu toga ti prodaje, dok je stvarno stanje stvari neko drugo. Da, sve je to na kraju u redu, ali isplati se provjeriti.
avatar
Fidelito

Broj postova : 4438
Lokacija : Moslavina
Zanimanje : Poljoprivrednik - ministar
Registriran : 17.05.2008
116


Korisnički profil

[Vrh] Go down

Re: Zemljiste u vise spojenih cestica...problemi?

Postaj by Đuro Japarić on 3/4/2015, 16:21

@iwanho je napisao/la:Imam iskustva s katastrom i gruntovnicom i mislim da se to po proceduri koja je sada važeća nikad ne bu sredilo. S obzirom na paprenu cijenu i trajanje postupka sređuje se samo građevinsko zemljište. Trebat će utvrditi neki način da se neke stvari presjeku, obavijestiti sve upisane (suvlasnike i suposjednike) i proknjižiti stvarno stanje s vlasnicima=posjednicima 1/1.

No internetske aplikacije jako dobro dođu da barem znaš jel sve čisto ili nije, pa se onda možeš na određen način postaviti prema prodavaču.



Postoje dva načina ;

1. donošenje Hrvatskog zakona o nasljeđivanju po kojem bi nasljednici u iseljeničkoj RH morali pokrenuti ostavinski postupak u roku 6 mjeseci , a ako ga ne pokrenu rješenje iz SAD !

2. Spajanje gruntovnica i katastra u jednu Državnu zemljišnu službu i novi Zakon o evidenciji zemljišta i okrupnjavanju parcela !

Kome predloženo odgovara ? Svim vlasnicima i svim potencijalnim kupcima !

Kome predloženo ne odgovara ; Vladi , sudovima , odvjetnicima , geodetima , uvoznicima poljoprivrednih proizvoda !

Prije dva mjeseca sam izvadio vlasnički za 1 parcelu , ja posjednik na temelju Diobe zadruge Japarić i onda darovanja po katastru meni od strane oca , a u gruntovnici na umrlim meni nepoznatim ljudima !

Ovo mofu rješavati putem Zemljišnoknjižnog ispravka , ali mi je već muka od sređivanja stanja za državnu zemlju za dio moje i rodbine !

Đuro Japarić

Broj postova : 1721
Lokacija : Slavonski brod
Registriran : 17.02.2012
54


Korisnički profil

[Vrh] Go down

Re: Zemljiste u vise spojenih cestica...problemi?

Postaj by falkon 2 on 3/4/2015, 17:19

@Fidelito je napisao/la:Istina je da je najbolje kada je čisto i u katastru, ali pravno gledano najbitnija je gruntovnica. Imao sam slučaj gdje se površina razlikovala na istoj čestici u katastru i gruntovnici, ali sve je na kraju bilo ispravljeno u katastru ali prema stanju u gruntovnici.
Što se tiče online izvatka meni se isto još nije desilo da je različit od stanja u knjigama, ali danas ima svašta, ljudi dolaze na svakakve ideje i tu se treba zaštiti (kao kupac) da ne platiš i kupiš nešto što je nedavno opterećeno, zato je najbolje samome vidjeti na dan prodaje što to piše u vlasničkim knjigama za konkretnu parcelu koju kupuješ. Ili da ti netko uletava sa izvodom iz gruntovnice starim par godina i na osnovu toga ti prodaje, dok je stvarno stanje stvari neko drugo. Da, sve je to na kraju u redu, ali isplati se provjeriti.  

Naravno, zato UVIJEK se držim jedne svoje ustaljene prakse a to je da na dan potipisivanja ugovora vodim prodavatelja da izvadi vlasnički list , jer sa vlasničkim se i potpisuje ugovor kod javnog bilježnika ...
avatar
falkon 2

Broj postova : 6957
Lokacija : B.Greda
Registriran : 06.02.2010
116

→→→ : VIŠE

Korisnički profil http://www.poljoprivredni-forum.biz/t1614-falkon-2

[Vrh] Go down

Stranica 2 / 2. Previous  1, 2

Prethodna tema Sljedeća tema [Vrh]

- Similar topics

DOPUŠTENJA
Ne moľeą odgovarati na postove.