AKTIVNE TEME
» Poticaji u poljoprivredi (4)
by Zelena dolina Today at 16:12

» mile989
by slaven22 Yesterday at 23:34

» Obilazak polja
by deere power Yesterday at 20:53

» Agro Dan
by Agro Dan Yesterday at 14:50

» PRP SOL
by kulak25 13/10/2017, 11:05

» slaven22
by slaven22 11/10/2017, 12:14

» Vijesti vezane za poljoprivredu
by kulak25 10/10/2017, 17:23

» Aparati za zavarivanje - iskustva
by slaven22 10/10/2017, 14:04

» adapteri za kombajne
by drazen 9/10/2017, 08:13

» Cisterna Creina 2500l
by SteveO 7/10/2017, 11:55

» Popravak Amazone sijačice
by dcavni 6/10/2017, 22:43

» Kukuruz 2017
by falkon 2 6/10/2017, 08:05

» Treba pomoc HITNO
by Stefa112 3/10/2017, 19:30

» Nevenov cvijet
by EteRolo 3/10/2017, 17:44

» Kotlić , ražanj , roštilj ....
by kulak25 3/10/2017, 12:30

» ORANJE 3
by kulak25 3/10/2017, 07:24

» Case IH traktori
by Tomo89 2/10/2017, 22:40

» Soja 2016-2017.
by marijogjulic 2/10/2017, 20:40

» Roboti u poljoprivredi
by paor 2/10/2017, 11:02

» Šta slušate dok se vozikate traktorom...
by kulak25 1/10/2017, 19:18

» 558
by Vinko Bozic 26/9/2017, 20:07

» Sjetva/zetva uljane repice 2016/2017
by kulak25 26/9/2017, 08:34

» RENAULT
by delac 25/9/2017, 11:59

» Zakon o poljoprivrednom zemljištu
by Đuro Japarić 21/9/2017, 15:22

» Utovarivač kašika John Deere 653 MSL
by SteveO 20/9/2017, 18:15

» PRODAJEM NOVU Traktorsku frezu - bocnu rotacionu
by riverboy 15/9/2017, 21:38

» PRODAJEM Makaze za rezidbu voca ZANON SHARK ZS50
by poljomarkets 15/9/2017, 10:52

» KUPUS
by didilididili 12/9/2017, 13:47

» Supružnici ista adresa otvaranje Opg-a ili Obrt-a
by Đuro Japarić 11/9/2017, 03:05

» gruberanje
by slaven22 9/9/2017, 20:56







Zemljiste u vise spojenih cestica...problemi?

Stranica 2 / 2. Previous  1, 2

Prethodna tema Sljedeća tema Go down

Re: Zemljiste u vise spojenih cestica...problemi?

Postaj by Đuro Japarić on 3/4/2015, 11:02

iwanho je napisao/la:Katastar također može provjeriti preko interneta tko je posjednik.
U arkod pregledniku se vidi je li čestica upisana u arkod. Ako nij, onda sigurno nije prijavljena za potpore, a ako jest, onda provjeriti u agenciji tko dobiva potpore.

U katastru isto imamo podosta zemlje na umrlim ljudima , znam to u slučaju gdje smo ja i pokojni rođak suvlasnici u katastru , a on vlasnik u gruntovnici ( umro je u Njemačkoj i tamo sahranjen ) .

Jer u Hrvatskoj nasljednici ne moraju pokrenuti ostavinski postupak !

Đuro Japarić

Broj postova : 1726
Lokacija : Slavonski brod
Registriran : 17.02.2012
54


Korisnički profil

[Vrh] Go down

Re: Zemljiste u vise spojenih cestica...problemi?

Postaj by iwanho on 3/4/2015, 14:39

Imam iskustva s katastrom i gruntovnicom i mislim da se to po proceduri koja je sada važeća nikad ne bu sredilo. S obzirom na paprenu cijenu i trajanje postupka sređuje se samo građevinsko zemljište. Trebat će utvrditi neki način da se neke stvari presjeku, obavijestiti sve upisane (suvlasnike i suposjednike) i proknjižiti stvarno stanje s vlasnicima=posjednicima 1/1.

No internetske aplikacije jako dobro dođu da barem znaš jel sve čisto ili nije, pa se onda možeš na određen način postaviti prema prodavaču.


avatar
iwanho

Broj postova : 432
Lokacija : Pećina
Registriran : 14.12.2008
11


Korisnički profil

[Vrh] Go down

Re: Zemljiste u vise spojenih cestica...problemi?

Postaj by falkon 2 on 3/4/2015, 15:05

Ja sam do sada dosta zemljišta i pojedinačnih čestica kupio, i mogu reći da svaki puta ono što mi je bilo vidljivo u e-izvatku iz gruntovnice odgovarala stvarnom stanju, znači vlasnici i teret, sada možda to zavisi od toga da je moja kat općina prepisana i usklađena sa katastrom u cijelosti pa to štima, te mogu pratiti stvarno stanje čestica i tereta te vlasnika sa sigurnošću.
avatar
falkon 2

Broj postova : 6958
Lokacija : B.Greda
Registriran : 06.02.2010
116

→→→ : VIŠE

Korisnički profil http://www.poljoprivredni-forum.biz/t1614-falkon-2

[Vrh] Go down

Re: Zemljiste u vise spojenih cestica...problemi?

Postaj by Fidelito on 3/4/2015, 16:16

Istina je da je najbolje kada je čisto i u katastru, ali pravno gledano najbitnija je gruntovnica. Imao sam slučaj gdje se površina razlikovala na istoj čestici u katastru i gruntovnici, ali sve je na kraju bilo ispravljeno u katastru ali prema stanju u gruntovnici.
Što se tiče online izvatka meni se isto još nije desilo da je različit od stanja u knjigama, ali danas ima svašta, ljudi dolaze na svakakve ideje i tu se treba zaštiti (kao kupac) da ne platiš i kupiš nešto što je nedavno opterećeno, zato je najbolje samome vidjeti na dan prodaje što to piše u vlasničkim knjigama za konkretnu parcelu koju kupuješ. Ili da ti netko uletava sa izvodom iz gruntovnice starim par godina i na osnovu toga ti prodaje, dok je stvarno stanje stvari neko drugo. Da, sve je to na kraju u redu, ali isplati se provjeriti.
avatar
Fidelito

Broj postova : 4443
Lokacija : Moslavina
Zanimanje : Poljoprivrednik - ministar
Registriran : 17.05.2008
116


Korisnički profil

[Vrh] Go down

Re: Zemljiste u vise spojenih cestica...problemi?

Postaj by Đuro Japarić on 3/4/2015, 16:21

iwanho je napisao/la:Imam iskustva s katastrom i gruntovnicom i mislim da se to po proceduri koja je sada važeća nikad ne bu sredilo. S obzirom na paprenu cijenu i trajanje postupka sređuje se samo građevinsko zemljište. Trebat će utvrditi neki način da se neke stvari presjeku, obavijestiti sve upisane (suvlasnike i suposjednike) i proknjižiti stvarno stanje s vlasnicima=posjednicima 1/1.

No internetske aplikacije jako dobro dođu da barem znaš jel sve čisto ili nije, pa se onda možeš na određen način postaviti prema prodavaču.



Postoje dva načina ;

1. donošenje Hrvatskog zakona o nasljeđivanju po kojem bi nasljednici u iseljeničkoj RH morali pokrenuti ostavinski postupak u roku 6 mjeseci , a ako ga ne pokrenu rješenje iz SAD !

2. Spajanje gruntovnica i katastra u jednu Državnu zemljišnu službu i novi Zakon o evidenciji zemljišta i okrupnjavanju parcela !

Kome predloženo odgovara ? Svim vlasnicima i svim potencijalnim kupcima !

Kome predloženo ne odgovara ; Vladi , sudovima , odvjetnicima , geodetima , uvoznicima poljoprivrednih proizvoda !

Prije dva mjeseca sam izvadio vlasnički za 1 parcelu , ja posjednik na temelju Diobe zadruge Japarić i onda darovanja po katastru meni od strane oca , a u gruntovnici na umrlim meni nepoznatim ljudima !

Ovo mofu rješavati putem Zemljišnoknjižnog ispravka , ali mi je već muka od sređivanja stanja za državnu zemlju za dio moje i rodbine !

Đuro Japarić

Broj postova : 1726
Lokacija : Slavonski brod
Registriran : 17.02.2012
54


Korisnički profil

[Vrh] Go down

Re: Zemljiste u vise spojenih cestica...problemi?

Postaj by falkon 2 on 3/4/2015, 17:19

Fidelito je napisao/la:Istina je da je najbolje kada je čisto i u katastru, ali pravno gledano najbitnija je gruntovnica. Imao sam slučaj gdje se površina razlikovala na istoj čestici u katastru i gruntovnici, ali sve je na kraju bilo ispravljeno u katastru ali prema stanju u gruntovnici.
Što se tiče online izvatka meni se isto još nije desilo da je različit od stanja u knjigama, ali danas ima svašta, ljudi dolaze na svakakve ideje i tu se treba zaštiti (kao kupac) da ne platiš i kupiš nešto što je nedavno opterećeno, zato je najbolje samome vidjeti na dan prodaje što to piše u vlasničkim knjigama za konkretnu parcelu koju kupuješ. Ili da ti netko uletava sa izvodom iz gruntovnice starim par godina i na osnovu toga ti prodaje, dok je stvarno stanje stvari neko drugo. Da, sve je to na kraju u redu, ali isplati se provjeriti.  

Naravno, zato UVIJEK se držim jedne svoje ustaljene prakse a to je da na dan potipisivanja ugovora vodim prodavatelja da izvadi vlasnički list , jer sa vlasničkim se i potpisuje ugovor kod javnog bilježnika ...
avatar
falkon 2

Broj postova : 6958
Lokacija : B.Greda
Registriran : 06.02.2010
116

→→→ : VIŠE

Korisnički profil http://www.poljoprivredni-forum.biz/t1614-falkon-2

[Vrh] Go down

Stranica 2 / 2. Previous  1, 2

Prethodna tema Sljedeća tema [Vrh]

- Similar topics

DOPUŠTENJA
Ne moľeą odgovarati na postove.