AKTIVNE TEME
» Sjetva/žetva pšenice 2016-2017 godine!
by markach Yesterday at 07:05

» Agro Dan
by Agro Dan 23/6/2017, 09:39

» Lisice
by Gospodin_Zec 22/6/2017, 21:05

» Prodajem NOVU Italijansku frezu pipalicu Carrera
by poljomarkets 22/6/2017, 12:51

» PRODAJEM NOVU Traktorsku FREZU
by poljomarkets 22/6/2017, 12:49

» Poljomarket
by poljomarkets 22/6/2017, 09:23

» Pitanja i prijedlozi
by deanilic 20/6/2017, 18:31

» Što se iza brda valja?(2)
by Fidelito 20/6/2017, 15:04

» CASE
by marijo90 18/6/2017, 18:35

» abrkili
by abrkili 18/6/2017, 13:57

» Vijesti vezane za poljoprivredu
by kulak25 16/6/2017, 18:47

» Cijepljenje (kalemljenje)
by misoo83 16/6/2017, 02:08

» CRVENI ribizl
by Tomyyyyy 14/6/2017, 10:43

» Torpedo 55 adriatic
by zeljko90 12/6/2017, 20:09

» BOŽIĆNA DRVCA
by Đuro Japarić 12/6/2017, 17:20

» Piknik Udruge Traktor Forum Slovenija
by tine 11/6/2017, 13:06

» Telenje
by ANTE_BULJUBASIC 9/6/2017, 13:38

» Kruška
by davidzr 8/6/2017, 23:03

» Kamilica
by slaven22 8/6/2017, 18:44

» Dupli kotači sa kopčama 20.8 R42 520/85 R42
by SteveO 6/6/2017, 21:45

» Gume sa felgama 520/85 R42
by SteveO 6/6/2017, 21:42

» VTZ - Vladimirec
by darko0022 6/6/2017, 14:42

» Prodajem novu FREZU PIPALICU
by poljomarkets 6/6/2017, 13:33

» motorne pile
by VTZ 5/6/2017, 12:11

» Japanska jabuka kaki (Diospyros kaki)
by misoo83 2/6/2017, 23:18

» ARONIJA
by andrusko 2/6/2017, 23:06

» Kotlić , ražanj , roštilj ....
by kulak25 1/6/2017, 22:20

» zaštita maslina od ovaca
by knezo 31/5/2017, 13:25

» LUCERNA U ISHRANI OVACA I KOZA
by knezo 31/5/2017, 13:20

» Ugradnja prednjeg pogona za Ursus c 355
by kole355 30/5/2017, 00:01








Zemljiste u vise spojenih cestica...problemi?

Stranica 2 / 2. Previous  1, 2

Prethodna tema Sljedeća tema Go down

Re: Zemljiste u vise spojenih cestica...problemi?

Postaj by Đuro Japarić on 3/4/2015, 11:02

@iwanho je napisao/la:Katastar također može provjeriti preko interneta tko je posjednik.
U arkod pregledniku se vidi je li čestica upisana u arkod. Ako nij, onda sigurno nije prijavljena za potpore, a ako jest, onda provjeriti u agenciji tko dobiva potpore.

U katastru isto imamo podosta zemlje na umrlim ljudima , znam to u slučaju gdje smo ja i pokojni rođak suvlasnici u katastru , a on vlasnik u gruntovnici ( umro je u Njemačkoj i tamo sahranjen ) .

Jer u Hrvatskoj nasljednici ne moraju pokrenuti ostavinski postupak !

Đuro Japarić

Broj postova : 1719
Lokacija : Slavonski brod
Registriran : 17.02.2012
Ukupno palčeva 51


Korisnički profil

[Vrh] Go down

Re: Zemljiste u vise spojenih cestica...problemi?

Postaj by iwanho on 3/4/2015, 14:39

Imam iskustva s katastrom i gruntovnicom i mislim da se to po proceduri koja je sada važeća nikad ne bu sredilo. S obzirom na paprenu cijenu i trajanje postupka sređuje se samo građevinsko zemljište. Trebat će utvrditi neki način da se neke stvari presjeku, obavijestiti sve upisane (suvlasnike i suposjednike) i proknjižiti stvarno stanje s vlasnicima=posjednicima 1/1.

No internetske aplikacije jako dobro dođu da barem znaš jel sve čisto ili nije, pa se onda možeš na određen način postaviti prema prodavaču.


avatar
iwanho

Broj postova : 427
Lokacija : Pećina
Registriran : 14.12.2008
Ukupno palčeva 11


Korisnički profil

[Vrh] Go down

Re: Zemljiste u vise spojenih cestica...problemi?

Postaj by falkon 2 on 3/4/2015, 15:05

Ja sam do sada dosta zemljišta i pojedinačnih čestica kupio, i mogu reći da svaki puta ono što mi je bilo vidljivo u e-izvatku iz gruntovnice odgovarala stvarnom stanju, znači vlasnici i teret, sada možda to zavisi od toga da je moja kat općina prepisana i usklađena sa katastrom u cijelosti pa to štima, te mogu pratiti stvarno stanje čestica i tereta te vlasnika sa sigurnošću.
avatar
falkon 2

Broj postova : 6953
Lokacija : B.Greda
Registriran : 06.02.2010
Ukupno palčeva 114

→→→ : VIŠE

Korisnički profil http://www.poljoprivredni-forum.biz/t1614-falkon-2

[Vrh] Go down

Re: Zemljiste u vise spojenih cestica...problemi?

Postaj by Fidelito on 3/4/2015, 16:16

Istina je da je najbolje kada je čisto i u katastru, ali pravno gledano najbitnija je gruntovnica. Imao sam slučaj gdje se površina razlikovala na istoj čestici u katastru i gruntovnici, ali sve je na kraju bilo ispravljeno u katastru ali prema stanju u gruntovnici.
Što se tiče online izvatka meni se isto još nije desilo da je različit od stanja u knjigama, ali danas ima svašta, ljudi dolaze na svakakve ideje i tu se treba zaštiti (kao kupac) da ne platiš i kupiš nešto što je nedavno opterećeno, zato je najbolje samome vidjeti na dan prodaje što to piše u vlasničkim knjigama za konkretnu parcelu koju kupuješ. Ili da ti netko uletava sa izvodom iz gruntovnice starim par godina i na osnovu toga ti prodaje, dok je stvarno stanje stvari neko drugo. Da, sve je to na kraju u redu, ali isplati se provjeriti.
avatar
Fidelito

Broj postova : 4430
Lokacija : Moslavina
Zanimanje : Poljoprivrednik - ministar
Registriran : 17.05.2008
Ukupno palčeva 113


Korisnički profil

[Vrh] Go down

Re: Zemljiste u vise spojenih cestica...problemi?

Postaj by Đuro Japarić on 3/4/2015, 16:21

@iwanho je napisao/la:Imam iskustva s katastrom i gruntovnicom i mislim da se to po proceduri koja je sada važeća nikad ne bu sredilo. S obzirom na paprenu cijenu i trajanje postupka sređuje se samo građevinsko zemljište. Trebat će utvrditi neki način da se neke stvari presjeku, obavijestiti sve upisane (suvlasnike i suposjednike) i proknjižiti stvarno stanje s vlasnicima=posjednicima 1/1.

No internetske aplikacije jako dobro dođu da barem znaš jel sve čisto ili nije, pa se onda možeš na određen način postaviti prema prodavaču.



Postoje dva načina ;

1. donošenje Hrvatskog zakona o nasljeđivanju po kojem bi nasljednici u iseljeničkoj RH morali pokrenuti ostavinski postupak u roku 6 mjeseci , a ako ga ne pokrenu rješenje iz SAD !

2. Spajanje gruntovnica i katastra u jednu Državnu zemljišnu službu i novi Zakon o evidenciji zemljišta i okrupnjavanju parcela !

Kome predloženo odgovara ? Svim vlasnicima i svim potencijalnim kupcima !

Kome predloženo ne odgovara ; Vladi , sudovima , odvjetnicima , geodetima , uvoznicima poljoprivrednih proizvoda !

Prije dva mjeseca sam izvadio vlasnički za 1 parcelu , ja posjednik na temelju Diobe zadruge Japarić i onda darovanja po katastru meni od strane oca , a u gruntovnici na umrlim meni nepoznatim ljudima !

Ovo mofu rješavati putem Zemljišnoknjižnog ispravka , ali mi je već muka od sređivanja stanja za državnu zemlju za dio moje i rodbine !

Đuro Japarić

Broj postova : 1719
Lokacija : Slavonski brod
Registriran : 17.02.2012
Ukupno palčeva 51


Korisnički profil

[Vrh] Go down

Re: Zemljiste u vise spojenih cestica...problemi?

Postaj by falkon 2 on 3/4/2015, 17:19

@Fidelito je napisao/la:Istina je da je najbolje kada je čisto i u katastru, ali pravno gledano najbitnija je gruntovnica. Imao sam slučaj gdje se površina razlikovala na istoj čestici u katastru i gruntovnici, ali sve je na kraju bilo ispravljeno u katastru ali prema stanju u gruntovnici.
Što se tiče online izvatka meni se isto još nije desilo da je različit od stanja u knjigama, ali danas ima svašta, ljudi dolaze na svakakve ideje i tu se treba zaštiti (kao kupac) da ne platiš i kupiš nešto što je nedavno opterećeno, zato je najbolje samome vidjeti na dan prodaje što to piše u vlasničkim knjigama za konkretnu parcelu koju kupuješ. Ili da ti netko uletava sa izvodom iz gruntovnice starim par godina i na osnovu toga ti prodaje, dok je stvarno stanje stvari neko drugo. Da, sve je to na kraju u redu, ali isplati se provjeriti.  

Naravno, zato UVIJEK se držim jedne svoje ustaljene prakse a to je da na dan potipisivanja ugovora vodim prodavatelja da izvadi vlasnički list , jer sa vlasničkim se i potpisuje ugovor kod javnog bilježnika ...
avatar
falkon 2

Broj postova : 6953
Lokacija : B.Greda
Registriran : 06.02.2010
Ukupno palčeva 114

→→→ : VIŠE

Korisnički profil http://www.poljoprivredni-forum.biz/t1614-falkon-2

[Vrh] Go down

Stranica 2 / 2. Previous  1, 2

Prethodna tema Sljedeća tema [Vrh]

- Similar topics

DOPUŠTENJA
Ne moľeą odgovarati na postove.