AKTIVNE TEME
» Agro Dan
by Agro Dan Today at 09:35

» Cijepljenje (kalemljenje)
by misoo83 Today at 07:59

» Adaptacija za suncokret
by jbrtka 18/5/2018, 22:51

» Poticaji u poljoprivredi (4)
by Zelena dolina 18/5/2018, 11:22

» Puhalnik za žito
by toma84 15/5/2018, 21:12

» Prskalice
by deadfall 8/5/2018, 11:18

» F r e z a
by Dirk P0itt 15/4/2018, 19:06

» Prodajem sjemensku soju sorta Gabriela
by Fidelito 12/4/2018, 17:48

» 'leži - a iđe!'
by Fidelito 11/4/2018, 08:09

» Poziv na osnivačku skupštinu opće hrvatskog Udruženja obiteljskih poljoprivrednih gospodarstava
by bećar 9/4/2018, 22:56

» Deutz Fahr 1322M
by B-J 8/4/2018, 15:33

» paulovnija vaša iskustva?
by slaven22 1/4/2018, 12:29

» Pšenica 2017/2018
by stjepan 28/3/2018, 22:05

» New Holland
by compy 25/3/2018, 18:42

» Kupujem gume 13.6 R28
by SteveO 24/3/2018, 20:48

» Slike
by andro 24/3/2018, 09:36

» RASIPAČI
by stjepan 23/3/2018, 17:04

» Pasquali 900
by Krx 21/3/2018, 11:21

» Roboti u poljoprivredi
by Fidelito 20/3/2018, 15:08

» Repica 2018
by stjepan 20/3/2018, 13:18

» perad
by Jelica 20/3/2018, 09:31

» Koristi li netko GPS sustav za paralelne tragove?
by Fidelito 19/3/2018, 17:06

» Bazga
by Bole1 16/3/2018, 12:23

» Tov junadi
by Tomot3 14/3/2018, 21:29

» Pravo na samostalni poporavak mehanizacije
by Tomot3 14/3/2018, 21:17

» Arkod,koridnate?
by paor 5/3/2018, 11:54

» Zakon o poljoprivrednom zemljištu
by Đuro Japarić 1/3/2018, 10:28

» Kupujem stare poljoprivredne brosure
by bendher 26/2/2018, 12:25

» Sijeno Lucerna
by deere power 24/2/2018, 15:40

» Briket ili drva ?
by klica 15/2/2018, 16:36







Zemljiste u vise spojenih cestica...problemi?

Stranica 2 / 2. Previous  1, 2

Prethodna tema Sljedeća tema Go down

Re: Zemljiste u vise spojenih cestica...problemi?

Postaj by Đuro Japarić on 3/4/2015, 11:02

@iwanho je napisao/la:Katastar također može provjeriti preko interneta tko je posjednik.
U arkod pregledniku se vidi je li čestica upisana u arkod. Ako nij, onda sigurno nije prijavljena za potpore, a ako jest, onda provjeriti u agenciji tko dobiva potpore.

U katastru isto imamo podosta zemlje na umrlim ljudima , znam to u slučaju gdje smo ja i pokojni rođak suvlasnici u katastru , a on vlasnik u gruntovnici ( umro je u Njemačkoj i tamo sahranjen ) .

Jer u Hrvatskoj nasljednici ne moraju pokrenuti ostavinski postupak !

Đuro Japarić

Broj postova : 1754
Lokacija : Slavonski brod
Registriran : 17.02.2012
55


Korisnički profil

[Vrh] Go down

Re: Zemljiste u vise spojenih cestica...problemi?

Postaj by iwanho on 3/4/2015, 14:39

Imam iskustva s katastrom i gruntovnicom i mislim da se to po proceduri koja je sada važeća nikad ne bu sredilo. S obzirom na paprenu cijenu i trajanje postupka sređuje se samo građevinsko zemljište. Trebat će utvrditi neki način da se neke stvari presjeku, obavijestiti sve upisane (suvlasnike i suposjednike) i proknjižiti stvarno stanje s vlasnicima=posjednicima 1/1.

No internetske aplikacije jako dobro dođu da barem znaš jel sve čisto ili nije, pa se onda možeš na određen način postaviti prema prodavaču.


avatar
iwanho

Broj postova : 448
Lokacija : Pećina
Registriran : 14.12.2008
12


Korisnički profil

[Vrh] Go down

Re: Zemljiste u vise spojenih cestica...problemi?

Postaj by falkon 2 on 3/4/2015, 15:05

Ja sam do sada dosta zemljišta i pojedinačnih čestica kupio, i mogu reći da svaki puta ono što mi je bilo vidljivo u e-izvatku iz gruntovnice odgovarala stvarnom stanju, znači vlasnici i teret, sada možda to zavisi od toga da je moja kat općina prepisana i usklađena sa katastrom u cijelosti pa to štima, te mogu pratiti stvarno stanje čestica i tereta te vlasnika sa sigurnošću.
avatar
falkon 2

Broj postova : 6958
Lokacija : B.Greda
Registriran : 06.02.2010
117

→→→ : VIŠE

Korisnički profil http://www.poljoprivredni-forum.biz/t1614-falkon-2

[Vrh] Go down

Re: Zemljiste u vise spojenih cestica...problemi?

Postaj by Fidelito on 3/4/2015, 16:16

Istina je da je najbolje kada je čisto i u katastru, ali pravno gledano najbitnija je gruntovnica. Imao sam slučaj gdje se površina razlikovala na istoj čestici u katastru i gruntovnici, ali sve je na kraju bilo ispravljeno u katastru ali prema stanju u gruntovnici.
Što se tiče online izvatka meni se isto još nije desilo da je različit od stanja u knjigama, ali danas ima svašta, ljudi dolaze na svakakve ideje i tu se treba zaštiti (kao kupac) da ne platiš i kupiš nešto što je nedavno opterećeno, zato je najbolje samome vidjeti na dan prodaje što to piše u vlasničkim knjigama za konkretnu parcelu koju kupuješ. Ili da ti netko uletava sa izvodom iz gruntovnice starim par godina i na osnovu toga ti prodaje, dok je stvarno stanje stvari neko drugo. Da, sve je to na kraju u redu, ali isplati se provjeriti.
avatar
Fidelito

Broj postova : 4470
Lokacija : Moslavina
Zanimanje : Poljoprivrednik - ministar
Registriran : 17.05.2008
117


Korisnički profil

[Vrh] Go down

Re: Zemljiste u vise spojenih cestica...problemi?

Postaj by Đuro Japarić on 3/4/2015, 16:21

@iwanho je napisao/la:Imam iskustva s katastrom i gruntovnicom i mislim da se to po proceduri koja je sada važeća nikad ne bu sredilo. S obzirom na paprenu cijenu i trajanje postupka sređuje se samo građevinsko zemljište. Trebat će utvrditi neki način da se neke stvari presjeku, obavijestiti sve upisane (suvlasnike i suposjednike) i proknjižiti stvarno stanje s vlasnicima=posjednicima 1/1.

No internetske aplikacije jako dobro dođu da barem znaš jel sve čisto ili nije, pa se onda možeš na određen način postaviti prema prodavaču.



Postoje dva načina ;

1. donošenje Hrvatskog zakona o nasljeđivanju po kojem bi nasljednici u iseljeničkoj RH morali pokrenuti ostavinski postupak u roku 6 mjeseci , a ako ga ne pokrenu rješenje iz SAD !

2. Spajanje gruntovnica i katastra u jednu Državnu zemljišnu službu i novi Zakon o evidenciji zemljišta i okrupnjavanju parcela !

Kome predloženo odgovara ? Svim vlasnicima i svim potencijalnim kupcima !

Kome predloženo ne odgovara ; Vladi , sudovima , odvjetnicima , geodetima , uvoznicima poljoprivrednih proizvoda !

Prije dva mjeseca sam izvadio vlasnički za 1 parcelu , ja posjednik na temelju Diobe zadruge Japarić i onda darovanja po katastru meni od strane oca , a u gruntovnici na umrlim meni nepoznatim ljudima !

Ovo mofu rješavati putem Zemljišnoknjižnog ispravka , ali mi je već muka od sređivanja stanja za državnu zemlju za dio moje i rodbine !

Đuro Japarić

Broj postova : 1754
Lokacija : Slavonski brod
Registriran : 17.02.2012
55


Korisnički profil

[Vrh] Go down

Re: Zemljiste u vise spojenih cestica...problemi?

Postaj by falkon 2 on 3/4/2015, 17:19

@Fidelito je napisao/la:Istina je da je najbolje kada je čisto i u katastru, ali pravno gledano najbitnija je gruntovnica. Imao sam slučaj gdje se površina razlikovala na istoj čestici u katastru i gruntovnici, ali sve je na kraju bilo ispravljeno u katastru ali prema stanju u gruntovnici.
Što se tiče online izvatka meni se isto još nije desilo da je različit od stanja u knjigama, ali danas ima svašta, ljudi dolaze na svakakve ideje i tu se treba zaštiti (kao kupac) da ne platiš i kupiš nešto što je nedavno opterećeno, zato je najbolje samome vidjeti na dan prodaje što to piše u vlasničkim knjigama za konkretnu parcelu koju kupuješ. Ili da ti netko uletava sa izvodom iz gruntovnice starim par godina i na osnovu toga ti prodaje, dok je stvarno stanje stvari neko drugo. Da, sve je to na kraju u redu, ali isplati se provjeriti.  

Naravno, zato UVIJEK se držim jedne svoje ustaljene prakse a to je da na dan potipisivanja ugovora vodim prodavatelja da izvadi vlasnički list , jer sa vlasničkim se i potpisuje ugovor kod javnog bilježnika ...
avatar
falkon 2

Broj postova : 6958
Lokacija : B.Greda
Registriran : 06.02.2010
117

→→→ : VIŠE

Korisnički profil http://www.poljoprivredni-forum.biz/t1614-falkon-2

[Vrh] Go down

Stranica 2 / 2. Previous  1, 2

Prethodna tema Sljedeća tema [Vrh]


DOPUŠTENJA
Ne moľeą odgovarati na postove.