AKTIVNE TEME
» Agro Dan
by Agro Dan 16/12/2017, 13:42

» Uputstva za korištenje Deutz Fahr Topliner
by SteveO 15/12/2017, 20:32

» Koji je ovo motokultivator
by iwanho 15/12/2017, 09:05

» Ursus 1634 radionički priručnik
by drazen 15/12/2017, 08:16

» literatura o popravku motora torpedo b536pj
by shparnet 14/12/2017, 13:45

» Utovarivač kašika John Deere 653 MSL
by SteveO 13/12/2017, 21:16

» Prodajem Utovarivac stajnjaka - GRAJFER
by iwanho 8/12/2017, 15:32

» PRODAJEM Italijansku Vocarsku frezu PIPALICU
by poljomarkets 8/12/2017, 11:19

» PRODAJEM BERAC / TRESAC za VISNJE, SLJIVE, MASLINE
by poljomarkets 8/12/2017, 11:17

» PRODAJEM Vocarsku frezu PIPALICU
by poljomarkets 8/12/2017, 11:15

» Bazga
by Zvona 7/12/2017, 20:16

» IMT 560
by marko milenkovic 7/12/2017, 15:06

» MC cormick mtx 125
by stjepan 5/12/2017, 21:16

» Poticaji u poljoprivredi (4)
by krizic 5/12/2017, 13:08

» VTZ - Vladimirec
by VTZ 3/12/2017, 17:23

» Torpedo 9006 obnavljanje ( oživljavanje)
by Valentino 3/12/2017, 11:36

» Staje za tov junad
by azizm 30/11/2017, 11:46

» New Holland
by Markan489 30/11/2017, 09:13

» John Deere-vaše mišljenje.
by Fidelito 29/11/2017, 18:12

» claas 456
by tomybrzic 27/11/2017, 21:52

» Supružnici ista adresa otvaranje Opg-a ili Obrt-a
by markach 27/11/2017, 19:46

» Zetor 6340
by Nina31 27/11/2017, 08:09

» MIO Standard
by Aca A 26/11/2017, 19:08

» OPG kao dopunska djelatnost
by Đuro Japarić 25/11/2017, 17:55

» ARONIJA
by andrusko 19/11/2017, 13:02

» Vijesti vezane za poljoprivredu
by kulak25 17/11/2017, 13:25

» Kupujem 2 gume 420/70R24
by drazen 14/11/2017, 17:02

» Kako povezati alternator umesto diname na MTZ-52
by posetilac 14/11/2017, 16:56

» Mini traktori
by jaki 13/11/2017, 08:25

» ORANJE 3
by marijogjulic 12/11/2017, 12:47







Zemljiste u vise spojenih cestica...problemi?

Stranica 2 / 2. Previous  1, 2

Prethodna tema Sljedeća tema Go down

Re: Zemljiste u vise spojenih cestica...problemi?

Postaj by Đuro Japarić on 3/4/2015, 11:02

@iwanho je napisao/la:Katastar također može provjeriti preko interneta tko je posjednik.
U arkod pregledniku se vidi je li čestica upisana u arkod. Ako nij, onda sigurno nije prijavljena za potpore, a ako jest, onda provjeriti u agenciji tko dobiva potpore.

U katastru isto imamo podosta zemlje na umrlim ljudima , znam to u slučaju gdje smo ja i pokojni rođak suvlasnici u katastru , a on vlasnik u gruntovnici ( umro je u Njemačkoj i tamo sahranjen ) .

Jer u Hrvatskoj nasljednici ne moraju pokrenuti ostavinski postupak !

Đuro Japarić

Broj postova : 1734
Lokacija : Slavonski brod
Registriran : 17.02.2012
55


Korisnički profil

[Vrh] Go down

Re: Zemljiste u vise spojenih cestica...problemi?

Postaj by iwanho on 3/4/2015, 14:39

Imam iskustva s katastrom i gruntovnicom i mislim da se to po proceduri koja je sada važeća nikad ne bu sredilo. S obzirom na paprenu cijenu i trajanje postupka sređuje se samo građevinsko zemljište. Trebat će utvrditi neki način da se neke stvari presjeku, obavijestiti sve upisane (suvlasnike i suposjednike) i proknjižiti stvarno stanje s vlasnicima=posjednicima 1/1.

No internetske aplikacije jako dobro dođu da barem znaš jel sve čisto ili nije, pa se onda možeš na određen način postaviti prema prodavaču.


avatar
iwanho

Broj postova : 436
Lokacija : Pećina
Registriran : 14.12.2008
11


Korisnički profil

[Vrh] Go down

Re: Zemljiste u vise spojenih cestica...problemi?

Postaj by falkon 2 on 3/4/2015, 15:05

Ja sam do sada dosta zemljišta i pojedinačnih čestica kupio, i mogu reći da svaki puta ono što mi je bilo vidljivo u e-izvatku iz gruntovnice odgovarala stvarnom stanju, znači vlasnici i teret, sada možda to zavisi od toga da je moja kat općina prepisana i usklađena sa katastrom u cijelosti pa to štima, te mogu pratiti stvarno stanje čestica i tereta te vlasnika sa sigurnošću.
avatar
falkon 2

Broj postova : 6958
Lokacija : B.Greda
Registriran : 06.02.2010
117

→→→ : VIŠE

Korisnički profil http://www.poljoprivredni-forum.biz/t1614-falkon-2

[Vrh] Go down

Re: Zemljiste u vise spojenih cestica...problemi?

Postaj by Fidelito on 3/4/2015, 16:16

Istina je da je najbolje kada je čisto i u katastru, ali pravno gledano najbitnija je gruntovnica. Imao sam slučaj gdje se površina razlikovala na istoj čestici u katastru i gruntovnici, ali sve je na kraju bilo ispravljeno u katastru ali prema stanju u gruntovnici.
Što se tiče online izvatka meni se isto još nije desilo da je različit od stanja u knjigama, ali danas ima svašta, ljudi dolaze na svakakve ideje i tu se treba zaštiti (kao kupac) da ne platiš i kupiš nešto što je nedavno opterećeno, zato je najbolje samome vidjeti na dan prodaje što to piše u vlasničkim knjigama za konkretnu parcelu koju kupuješ. Ili da ti netko uletava sa izvodom iz gruntovnice starim par godina i na osnovu toga ti prodaje, dok je stvarno stanje stvari neko drugo. Da, sve je to na kraju u redu, ali isplati se provjeriti.
avatar
Fidelito

Broj postova : 4451
Lokacija : Moslavina
Zanimanje : Poljoprivrednik - ministar
Registriran : 17.05.2008
116


Korisnički profil

[Vrh] Go down

Re: Zemljiste u vise spojenih cestica...problemi?

Postaj by Đuro Japarić on 3/4/2015, 16:21

@iwanho je napisao/la:Imam iskustva s katastrom i gruntovnicom i mislim da se to po proceduri koja je sada važeća nikad ne bu sredilo. S obzirom na paprenu cijenu i trajanje postupka sređuje se samo građevinsko zemljište. Trebat će utvrditi neki način da se neke stvari presjeku, obavijestiti sve upisane (suvlasnike i suposjednike) i proknjižiti stvarno stanje s vlasnicima=posjednicima 1/1.

No internetske aplikacije jako dobro dođu da barem znaš jel sve čisto ili nije, pa se onda možeš na određen način postaviti prema prodavaču.



Postoje dva načina ;

1. donošenje Hrvatskog zakona o nasljeđivanju po kojem bi nasljednici u iseljeničkoj RH morali pokrenuti ostavinski postupak u roku 6 mjeseci , a ako ga ne pokrenu rješenje iz SAD !

2. Spajanje gruntovnica i katastra u jednu Državnu zemljišnu službu i novi Zakon o evidenciji zemljišta i okrupnjavanju parcela !

Kome predloženo odgovara ? Svim vlasnicima i svim potencijalnim kupcima !

Kome predloženo ne odgovara ; Vladi , sudovima , odvjetnicima , geodetima , uvoznicima poljoprivrednih proizvoda !

Prije dva mjeseca sam izvadio vlasnički za 1 parcelu , ja posjednik na temelju Diobe zadruge Japarić i onda darovanja po katastru meni od strane oca , a u gruntovnici na umrlim meni nepoznatim ljudima !

Ovo mofu rješavati putem Zemljišnoknjižnog ispravka , ali mi je već muka od sređivanja stanja za državnu zemlju za dio moje i rodbine !

Đuro Japarić

Broj postova : 1734
Lokacija : Slavonski brod
Registriran : 17.02.2012
55


Korisnički profil

[Vrh] Go down

Re: Zemljiste u vise spojenih cestica...problemi?

Postaj by falkon 2 on 3/4/2015, 17:19

@Fidelito je napisao/la:Istina je da je najbolje kada je čisto i u katastru, ali pravno gledano najbitnija je gruntovnica. Imao sam slučaj gdje se površina razlikovala na istoj čestici u katastru i gruntovnici, ali sve je na kraju bilo ispravljeno u katastru ali prema stanju u gruntovnici.
Što se tiče online izvatka meni se isto još nije desilo da je različit od stanja u knjigama, ali danas ima svašta, ljudi dolaze na svakakve ideje i tu se treba zaštiti (kao kupac) da ne platiš i kupiš nešto što je nedavno opterećeno, zato je najbolje samome vidjeti na dan prodaje što to piše u vlasničkim knjigama za konkretnu parcelu koju kupuješ. Ili da ti netko uletava sa izvodom iz gruntovnice starim par godina i na osnovu toga ti prodaje, dok je stvarno stanje stvari neko drugo. Da, sve je to na kraju u redu, ali isplati se provjeriti.  

Naravno, zato UVIJEK se držim jedne svoje ustaljene prakse a to je da na dan potipisivanja ugovora vodim prodavatelja da izvadi vlasnički list , jer sa vlasničkim se i potpisuje ugovor kod javnog bilježnika ...
avatar
falkon 2

Broj postova : 6958
Lokacija : B.Greda
Registriran : 06.02.2010
117

→→→ : VIŠE

Korisnički profil http://www.poljoprivredni-forum.biz/t1614-falkon-2

[Vrh] Go down

Stranica 2 / 2. Previous  1, 2

Prethodna tema Sljedeća tema [Vrh]

- Similar topics

DOPUŠTENJA
Ne moľeą odgovarati na postove.